Crédit immobilier, les taux remontent doucement

Crédit immobilier,
les taux remontent doucement

Depuis juillet 2013, les taux remontent, ils ont pris 18 points de base en 6 mois.

  1. Pour autant, les taux n’ont pas bougé depuis le mois d’octobre, on observe donc une certaine stabilisation sur des niveaux qui restent très intéressants pour les clients. Selon le niveau d’apport de l’emprunteur et la qualité des capacités de remboursement, les taux pratiqués peuvent descendre. En effet, selon l’Observatoire, le 1/4 inférieur des taux se situe en moyenne à 2,97 % pour un prêt à 20 ans en taux fixe et à 2,29 % en taux variable.
  2. Au 4ème trim, la durée des prêts accordés était de 206 mois en moyenne. Elle avait fortement reculé au début de l’année 2013, pour l’essentiel en réponse aux évolutions observées sur le marché du neuf, avec un repli marqué de la primo accession, sous l’effet de la détérioration du PTZ+. Elle s’est redressée au Printemps sur le marché du neuf, mais dans l’ensemble elle est stabilisée depuis le début de l’été à un niveau plus bas qu’avant.
  3. En 2012, la récession des marchés immobiliers s’est accompagnée d’un recul sensible de la production de crédits à -26,4 % pour l’ensemble des prêts bancaires. Début 2013, la dégradation de la production s’est atténuée, mais reste en recul. Le redémarrage est en revanche sensible lors du second trimestre (+35,3 %). Elle a finalement marqué le pas durant l’été (-14,6 %). La production s’est finalement ressaisie en octobre avec -0,3 % sur l’ensemble du  4ème trim 2013.
  4. L’année 2013 a donc été celle du redémarrage du marché des crédits avec une production en hausse de 29,7 %. Cependant, le marché n’a pas encore retrouvé le niveau d’activité qui était le sien avant le déclenchement de la crise. En décembre, le niveau de la production était juste revenu à la situation observée au printemps 2012.
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